Огромная база типовых проектов домов есть на этом портале shop-project.ru - с мансардой/без мансарды, с гаражом - в общем самые разные. Посмотрите сами.

надо я так думаю сначала определиться с материалом из чего будете строить, учесть коммуникации, а там самим делать проект или заказывать.

Практически все строительные компании, которые имеют свой сайт, размещают проекты домов. Если вы знаете к какой фирме обратится, посмотрите на их сайте и выберите подходящий для вас. Я вот здесь stroidom93.ru/stroitelstvo-domov/doma-iz-brusa/ смотрю дома из клееного бруса. Цена вроде на них адекватная. Хочу дом из такого строительного материала построить. Там же на сайте и готовые проекты есть. Но я планирую строить по своему индивидуальному проекту, поэтому готовые меня не интересуют

это уже проверено, не тратьте время а найдите хорошую фирму

Лучше не перебирать различные компании возможно хорошие а возможно нет, обратитесь сразу в Ассоциацию профессиональных строителей оставите заявку на строительство, с вами свяжутся все расскажут. В ассоциацию входят только проверенные добросовестные организации, кроме того Ассоциация бесплатно проводит контроль строительства, проверку сметной и проектной документаций.

А мы построили обычный дом 6 на 10 Оман , говорят у них качественный материал и лестницы они классные делают. Только вот никак не можем определиться какую все таки сделать, металлическую или деревянную, что посоветуете?

Из какого материала?

Конечно же проектирование домов дело не из легких и не везде нам предложат такую услугу, да и еще на качественном уровне, но мне очень повезло.

Кстати, типовые даже в библиотеке поискать можно.

По-моему, с коммуникациями сейчас нет проблем. Могу сказать, что когда мы решили купить участок в Подмосковье, из центральных коммуникаций там было только электричество. А всё остальное нам локальное сделали - вода из скважины, канализация септик. В общем, всё полностью благоустроено, как в городе, зато воздух чистый. Но самое главное, что мы выбрали уже обжитой поселок, комфортный для проживания. Что же касается проектов, сейчас готовых хватает, есть из чего выбрать. Поэтому заказывать индивидуальный, честно говоря, просто не вижу смысла. По крайней мере, нам строили по готовому проекту, и дом получился весьма комфортным.