Извините, но мы, по-моему, слишком растянули эту тему и во времени и в пространстве. Еще чуть-чуть и нас занесут в книгу рекордов Гиннеса.

Кровля из шифера, у которой организован водосток, имеет точно такие же проблемы, что и фальцевая кровля. Только вот если фальцевая кровля установлена правильно, то она подобных проблем не имеет вообще. Поэтому вся экспулатация кровель с этим материалом заключается только в чистке желобов от грязи и мусора, ну и сама покраска, если материал кровельный сделан из оцинковки. А вот на шиферной крыше остаются проблемы с протечками в областях сковзного крепления.

Могу своими словами описать, в чем состоит преимущество двускатных кровель.
1. Самое главное в этом это то, что высота самого чердака выше в несколько раз! Для точки росы есть много места где находиться.
2. даже если снег на такой кровле начинает таять, то вода как минимум спускается к карнизам, на которых образовался уже лед. Даже если есть протечка, теплоизоляция повреждается не во всей крыше, а только по периметру самого здания.
3. Один специалист говорил, что подобные чердаки на двускатных крышах относятся к разряду обслуживаемых кровель. Он говорит, что в зимний период вентиляционные отверстия необходимо закрывать. Я не знаю, зачем это делается, возможно, для большей теплоизоляции. Летом же овтерстия открываются для проветривания самого теплоизолятора.
Если вместо теплоизолятора использовали керамзит и шлак, то его нужно переворачивать через какой-то определенный период времени. Необходимо брать лопату и перебрасывать утеплитель с одного места на другое. Такие виды работ производились во времена СССР.
4. Двухскатные крыши имеют хороший уклон, поэтому они не задерживают на себе много снега. Его просто напросто сдувает с крыши вниз. Если сравнить такую крышу с обыкновенной плоской, то во время бурана или вьюги с продольным направлением ветров в течение дня образуются за воздуховодами огромные сугробы, которые имеют такую же высоту. У специалиста, который мне это все рассказывал – строительное образование, связанное с эксплуатацией помышленных и жилых зданий. Он говорил, что в наших местах необходимы кровли, имеющие уклон 45 градусов. А у нас практически все жилые дома имеют уклон меньше, чем 30 градусов.
А сами желоба приодически нужно итак очищать от снега, до оттепели и образования льда. Это уже говорилось. Да и еще частое и популярное решение этой проблемы – прокладывание кабеля прогревающего вместе с счетчиком двухтарифным и чего-то там еще. При определенной температуре по ночам будет автоматом включаться обогревание. Но на эту систему очень много нареканий из-за погрешностей в выполнении нагрева.
Двускатные крыши также имеют свои недостатки. Из-за ската льда крыша имеет частые повреждения, в некоторых регионах лед вообще сходит вместе с листами шифера, также имеет место повреждение от ветров, иногда из-за сильного ветра могут оторваться листы, бывают повреждения от падения антенн. Но ремонтпригодность данного вида кровли более эффективная. Сроки и цены поражают. Если сравнить цену одного листа железа или шифера и пирог материалов на плоской кровле… два слоя рубероида, стяжка из бетона плюс стоимость подъема самих материалов на кровлю.
В последнее время тот специалист вел один проект, в котором из холодного склада, имеющего плоскую кровлю, возводится отпливаемый цех. По его словам, само утепление здания нужно начинать именно с кровли. Теплоездание с плоской крышей – это чтото из серии кастрюли без крышки, в которой кипит вода, так как 98% тепла через верх уходит.
Когда утеплитель будет установлен, крышу смонтируют двускатную, так как это более экономичный вид кровли. Что за тип материала на крыше будет, я не знаю. Еще как-то я столкнулся с такой ситуацией, когда из плоских крыш без воздуховодов делали двускатные кровли. И это было более экономично, чем полный ремонт крыши от А до Я. А наше ТСЖ наняли гастрабайтеров и хотят затратить на ремонт только кровли около 700 тысяч рублей. И эта стоимость без учитывания расходов на утеплитель. И что, это нормально? Хватит ли тут два слоя рубероида? Может необходимо прокладывать три слоя? Я не знаю, сколько необходимо на такую крышу утеплителя, как его занести в чердак, ведь я в центре в нем могу только на карачках ползать. Мой знакомый специалист сейчас в командировке на объекте, нет возможности спросить совет. Может, кто знает? Подскажите!
Ну и вывод я могу сделать, что двускатные крыши намного лучше!

Разве вам никогда не приходилось залезать на реально существующую металлическую двускатную кровлю с наличием желобов и организованным водостоком, установленную приблизительно в 50-ых – 60-ых годах?
Попробуйте, поднимитесь зимой на такую крышу вместе с кровельщиками, посмотрите, как там дела обстоят, поговорите с работниками. Может, хоть так вы станете лучше ориентироваться в настоящем положении дел. Они вам расскажут больше информации о правилах правильной эксплуатации подобных кровель. Также посмотрите на фальцы в области желобов и ближе к самому коньку кровли, посмотрите, тот ли их тип установлен в том и ином случае. Еще можете узнать, как раскрываются фальцы во время оттепели и заморозков.
Так ведь ничего делать и не остается, ведь ответы на изначально поставленные вопросы все еще нет. Стоял ведь вопрос:
«Только вот не ясно, какое решение будет оптимальным во время выбора ремонта металлической кровли. Может, предложите какие-то варианты, чтобы цена и качество соответсвовали друг другу? Меня интересуют не только цены, затраченные на материалы и ремонтные работы, но те цены, которые необходимо будет ежегодно платить за содержание и поддержание в надлежащем виде нашей кровли. Интересуют размеры штрафов жилищной инспекции, и во сколько обойдется ремонт квартир, расположенных на верхних этажах и испорченных протечкой. В чем заключается нормальное решение проблемы?»

Рахман, в вашем лице я вижу всего лишь обыкновенного представителя строительной сферы. Складывается ощущение, что вы обладаете только определенными отрывками теоретических знаний. А вот на практике ваш опыт ограничивается обыкновенными разговорами со страыми специалистами в кавычках.
Я считаю, что самой лучшей технологией из скатных кровель является металлочерепица. Различные компании, которые набирают в штат подобных «специалистов» как вы, берутся смело за практически любую раюоту, так как полагают, что умеют они абсолютно все!
И процессе работы, когда они рассматривают, как обстоят все дела, они полагают, что делают все правильно, ведь по-другому быть не может никак! Разделение данной профессии на строителей и эксплуатационщиков есть только в нашей стране. В Европе все работы проводятся обыкновенными строительными фирмами и организациями, которые заказывает сама эксплуатирующая компания.
Я много раз видел старые кровли, да и все они возведены с грубыми погрешностями и многочисленными нарушениями, хотя старые правила были элементарными и нелепыми. Да и в наше время большая часть (90%) фальцевых кровель возводится точно таким же путем, так как самих заказчиков в первую очередь волнует стоимость работы и крыши, а качество кровли они никак оценить не могут, так как в этих вопросах они безграмотны.
Я не разговаривал со старыми кровельщиками и эксплуатационщиками, мне это совершенно не надо. Настоящие кровеля давно уже оттуда разбежались.
Самое смешное что я слышал, это правило, котоое ограничивает высоту покрова снега в тридцать сантиметров! Если придерживаться этого правила, то снег в России в зимний период прийдется счищать каждую неделю, а про северные и прибрежные регионы я вообще молчу. На кровлях домов в моем районе снег лежит всю зиму до оттепели горой по 50-100 сантиметров. И это притом, что вентиляция и утепление отличное. В общем, я так и не понял, чем опасен для кровли с желобами снег в толщину 30 см. А исходить еще в выводах нужно из того, что кровля установлена качественно и правильно. Могу даже кратко объяснить правила возведения фальцевой кровли.
«Что делать, если все еще не получили ответ на заданные вопросы в самом начале темы?» Ответ на подобные вопросы дан был еще в самом начале темы. Монтаж кровли необходимо совершать правильно! Поэтому на работу необходимо нанимать проверенных, известных, опытных и грамотных в этом деле специалистов. Почему-то до сих пор мир весь живет со скатными кровлями и не спешит их заменить поскорее наплавляемыми.

Sokol, у вас какие-то неправильные понятия. Точка росы находится совсем не на чердаке. Рассуждения о конденсате и точке росы уместны только в сложных и правильных расчетах стен с паронипроницаемой отделкой стен, да и для того чтобы навешать побольше на уши лапши заказчику. Если на чердаке холодно, то температура и влажность воздуха должны быть точно такими же, как и на самой улице. Продувы зимой забивать котегорически запрещено. Да и по современным нормативам недостаточно обычного утепления чердачного помещения шлаком и керамзитом. Конечно, вариант отличный будет только в том случае, если материал у вас толщиной один метр.
Для утепления необходимо 20 см минеральной ваты или какого-либо другого аналога для теплоизоляции. Если вы наймете дешевую рабочую силу, то вы обеспечите гору проблем на вашей кровле. Неужели так сложно заказать знающих свое дело профессионалов? Как-то проводился Российский чемпионат кровельщиков, в нем принимали участие работники из Перми. Компания, если я не ошибаюсь, называлась «Теплов и Сухов». Выступали они на чемпионате отлично, да и принимали участие они в номинации «фальцевая кровля».
По поводу стоимости работ для вашей кровли я сказать толком ничего не смогу. Если будете применять самые дорогие материалы, то выйдет около 600.000 рублей, а если самые дешевые, то приблизительно 300.000 рублей.

Спасибо, Дулин, за ваш ответ! В общем, разложу я все по пунктам и напишу по-порядку.
1. Я не знаю вообще, где находится точка росы, я не специалист в этом деле. А когда в зимний период при минусовой температуре в моем доме начинает подтекать крыша, то я вылезаю на нее с лопатой, обуваю резиновые сапоги. На крыше – вода.
2. По поводу шлака. Возраст дома- 40 лет. Его возводили целым жилищным кооперативом, поэтому все материалы и рабочая сила были самыми дешевыми. Чердак был утеплен шлаком, сейчас он уже стал похож на мелкий песок черного цвета. Была протечка, делали мы ремонт, прошлись мы шпателем между потолочных плит и шлак посыпался.
3. Компания «Теплов и Сухов». Эти ребята отлично и профессионально выполняют свою работу. В очень короткие сроки и качественно! В это время года на строительные материалы и работы спрос очень большой, прибыл работников и строительных фирм наверное превышает сто процентов!!!
4. Тема стоимости строительных работ уже не актуальна, ведь договор уже подписали и совершили предоплату. Самое важное – это чтобы крышу сделали надежную и качественную, я у себя в квартире перелкеил обои, высушил пол от сырости, потому что стала появляться черная полесень и так далее. Жалко было бы все снова переделывать.
5. По поводу минеральной ваты я хотел бы услышать побольше подробной информации. Мне вот уже рекомендовали покупать минвату самую дешевую и объемистую. Спасибо за рекомендацию о покупке минваты толщиной 200мм. Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормативы по поводу теплоизолирования помещения?
А ситуация у нас сейчас приблизительно такая:
Идет мой потолок из ж.д. заводской плиты, которая составляет приблизительно пол чердака.
Затем идут остатки шлака, сколько его осталось я не знаю, необходимо залезть на чердак и его замерить. Мини-чердак по центру кровли – 70 см, а по краям – 30 см. Крыша из самодельной плиты с отпечатками сапог и дырками))
Работники прокладывают стяжку от 20 мм. Пирог сделан из гудрона, двухслойного биполя и с крошкой в третий слой. Биполь у нас к кхп серого цвета.
Отсюда возникают у меня вопросы:
1. Хватит ли 200 мм минеральной ваты?
2. Какая минеральная вата самая дешевая, но и не слишком плохая? Нормального качества
3. нужно ли покупать какие-то пленки дышащие?
Половина крыши уже готова, теперь нужно где и какую покупать минеральную вату! Заранее спасибо.

1. Если вода на кровле скапливается при минусовой температуре, то это говорит о том, что на чердаке теплоизоляции абсолютно не достаточно.
2. Как теплоизолятор, шлак в наше время роли никакой не играет. По нынешним нормам это ничто.
3. Стопроцентная прибыль - это только мечты и фантазии. Возможно, такое бывает у каких-то посредников, но у настоящих исполнителей прибыль идет ну максимум 20%.
4. Приобретать не надо самую дешевую минеральную вату. Все что дешевое имеет очень плохое качество. Из самых номральных стекловат я могу выделить Урсу и Изовер. Вообще нужно минимум 200 мм минеральной ваты, а в нашем регионе понадобится, скорее всего, 250 мм.
По ремонту, который описал, прогноз весьма не утешительный, так как у вас нет совсем пароизоляции. А как ее на технологический чердак занести – не ясно. А без пароизоляции теплый воздух будет пробивать минеральную вату, и перегревать саму кровлю. Поэтому скопление воды на крыше у вас обеспечено. Ну и как занести на чердак минеральную вату тоже не понятно. Лучше всего набить чердак пенополиуретаном, только это будет очень дорогой вариант. Также чердак можно забить пенопластом (карбамидным), только вот я не знаю как он будет в подобных влажностных условиях себя вести. Набокопорить каждый может в чем угодно, ведь это не строители, а так, шабашники. Сегодня они кровельщики, завтра они будут бетонщиками, послезавтра станут отделочниками. Стяжка на чердаке должна быть не менее 30 мм. Изначально стяжка должна высохнуть, затем должна быть покрыта праймером, а потом на нее уже укладывается наплавляемый материал. Старый материал с кровли предварительно удаляется. Если материал будет привариваться горелками, то необходимо следить за тем, чтобы он не был испорчен. Швы должны быть все очень крепко и надежно приварены. Сам материал укреплен на стены на высоту минимум 30 сантиметров, прикрплен к стене специальными дюбелями через шайбы. В общем, я специалисть по фальцевой кровле, в наплавляемой я не сильно разбираюсь.