Наша структура:
Семь строительных
компаний.
Производственно-технический отдел.
Отдел анализа и подготовки
ИРД.
Отдел правового сопровождения.
Архитектурно-проектное бюро.
На
предпроектной стадии
изучение строительной
площадки;
консультации с инвестором и специалистами городских
служб;
изучение возможности получения основных разрешительных
документов;
подготовку всех необходимых для начала проектирования
документов и исходных данных, включая:
основной распорядительный документ на
право проектирования и строительства;
градостроительное заключение- эскиз
№1;
эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок) -
геоподоснову - строительный паспорт;
технические условия на присоединение к
городским сетям;
исходные данные по экологии, инженерной геологии,
техническому состоянию существующих зданий, задание на
проектирование.
согласование комплекта исходно-разрешительной документации,
со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика;
подготовку и
проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального
проектировщика, а также субподрядных проектных организаций ;
подготовку
договоров с проектными организациями;
подготовку тендерной
документации, организация и проведение тендера для определения генерального
подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
;
подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными
организациями.
На стадии разработки проектной документации
подготовку и
утверждение технического задания на разработку проектной документации
;
приемку проектной документации согласование разделов проекта с городскими
службами ;
согласование комплекта документации в органах архитектуры,
экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе ;
получение
разрешения на строительство в Инспекции государственного
архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) ;
организация согласования,
утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в
соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов
экспертизы.
На стадии строительства объекта
cлужба заказчика
обеспечивает технический надзор за проведением строительных работ, включая:
контроль качества выполненных работ- приемку физических объемов выполненных
работ;
проверку актов выполненных работ (ф2, ф3)- приемку скрываемых
работ;
приемку монтажных элементов ответственных конструкций;
приемку
смонтированного оборудования- контроль испытаний оборудования;
приемку
исполнительной документации;
участие в рабочей комиссии по приемке
законченного строительством объекта;
организацию проведения и участие в
деятельности государственной приемочной комиссии.
организацию тендеров по
выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для
обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества
проекта;
служба заказчика обеспечивает подготовку договоров с
поставщиками ;
подготовку альтернативных предложений по отдельным
субподрядным организациям при невыполнении ими контрактных обязательств или при
необходимости изменения технологических и технических решений.
На стадии
сдачи строительного объекта
служба заказчика обеспечивают сдачу готового
объекта госкомиссии.
|