С постепенным потеплением политики государства в отношении технических параметров строительства индивидуальных домов, упрощению оформления исходно-разрешительной документации резко возрос интерес к индивидуальному строительству домов.
Если вы решили построить дом или коттедж - мы поможем Вам. При рациональном архитектурно-планировочном решении в сочетании с рельефом и пейзажем на Вашем участке, усадебный дом будет сочетать комфорт городской квартиры и природное очарование загородного жилого дома.
Уже на первом этапе нашего сотрудничества (до заключения договора) к Вам бесплатно выезжает наш специалист с целью изучения рельефа, грунта, наличия инженерных коммуникаций, дорог, а также выдаче рекомендаций по месторасположению дома и вспомогательных построек.
Климатические условия для строительных целей характеризуются температурой и влажностью воздуха, солнечной радиацией, ветром, гололедом геофизическими показателями. Климатическая специфика влияет на расположение помещений в домах, а также определяет выбор технологии строительства дома.
При выборе варианта планировки дома или коттеджа необходимо учитывать количественный и демографический состав семьи. По нормативам объем воздуха на одного человека с учетом физиологических потребностей составляет 25-38 м. куб. Соответственно этому должны рассчитываться площади спален, холлов и других помещений Вашего дома.
Общий срок службы жилых домов и вспомогательных строений определяется долговечностью основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий, а также кровли.
Фундамент
При возведении легких построек (хозблоки, бани и т. п.) оптимально изготовление столбчатых фундаментов. Диаметр столба - 200-250мм., армирование АШD=8-10 мм. Материал - бетон М300. Песчаная подготовка - 200мм. Глубина заложения подошвы (от поверхности материкового грунта) - 1500мм. Расстояние между столбами до 2м. На столбы укладывается гидроизоляция (рубероид - 2 слоя), а на выпуска арматуры укладывается нижняя обвязка строения.
При строительстве домов при отсутствии проекта цокольного этажа целесообразно (в т. ч. по экономическим соображениям) изготовление ленточных фундаментов. Эти фундаменты бывают двух типов: монолитный (рис.1) и из сборных железобетонных конструкций (рис.2).
При значительных уклонах или сложном рельефе местности, а также при высоком уровне грунтовых вод, дома ставят на комбинированный ленточно-свайный фундамент. При этом свайные элементы заглубляются за глубину промерзания грунта и устанавливаются по углам периметра ленты, под несущими стенами, но не менее одного по каждой стороне периметра (не считая угловых элементов). Стены дачных домов изготавливаются из бруса хвойных пород сечением 100-150, 150-150мм. естественной влажности. Уплотнение между венцами производится льноволокном в два слоя. Венцы сплачиваются стальными нагелями, расположенными в шахматном порядке с шагом 1.5-2м. После того как дом простоит в собранном виде 6-9 месяцев, при этом происходит осадка дома и сушка бруса, производят повторную заделку швов и заделку технологических зазоров. После окончательной осадки дома можно осуществить отделку стен деревом или кирпичом. В первом случае между дощатой обшивкой и стеной оставляют вентиляционный зазор 4-6см. При необходимости дополнительного утепления зазор можно расширить и заполнить его минеральной ватой или пенопластом. Кирпичную облицовку также устанавливают от стен на 5-7см. Кирпичную стену выкладывают либо в полкирпича, либо, при модульном кирпиче, "на ребро" и крепят к брусьям клямерами через 30-40см по высоте.
При возведении коттеджей, учитывая круглогодичное проживание, рекомендуем возводить стены из кирпича. При этом, чтобы сократить расход кирпича, уменьшить массу стен и нагрузку на фундамент, предлагаем применить пенобетон с последующей облицовкой. Пенобетонные блоки укладываются (через гидроизоляцию) на цокольную часть здания. Перевязка пенобетонных блоков с лицевым кирпичом- кладочной сеткой. Утеплитель- пенополистирол толщиной 5см.
Перекрытие в брусовых коттеджах- двойное, утепленное по деревянным балкам; в кирпичных домах - многопустотные железобетонные плиты.
Крыша и кровля
Крыша, наряду с фундаментом, наиболее ответственная часть дома. При выборе формы крыши необходимо учитывать не только эстетические составляющие проекта, но и эффективность конструкции, исходя из конкретных условий (преобладающее направление ветра, возможную снеговую нагрузку и т.д.).
Основные конструктивные элементы крыши (стропила, подкосы, мауэрлаты, обрешетка) домов и коттеджей изготавливаются из древесины. Для уменьшения теплопотерь, а также для исключения перегрева мансардной или чердачной части дома в жаркую погоду, крыши утепляют.
Вслед за выбором формы крыши выбирают вид кровли (рулонная, плиточная, листовая и т.п.). Рекомендуемые уклоны скатов крыши для различных кровельных материалов приведены в таблице.
| Кровельный материал |
Уклон |
Уклон по соотношению высоты к основанию |
| Стальные листы |
15-30 |
1:4-1:2 |
| Асбоцементные листы |
30-45 |
1:2-1:1 |
| Черепица |
45-60 |
1:1-2:1 |
| Рулонные материалы |
3-15 |
1:2.5-1:4 |
| Деревянные |
30-35 |
1:2-1:1.5 |
Особое внимание при монтаже любой кровли следует обратить на гидро- и пароизоляцию, утепление, а также на антисептическую и противопожарную обработку стропильной системы.
В настоящее время наиболее широкое распространение получили кровли из профилированной стали с полимерным покрытием и лёгкая, мелкоштучная. Применение черепицы целесообразно при изготовлении кровли кирпичных домов, из-за необходимости устройства более мощных стропильных ферм.
Завершающим этапом изготовления любой крыши является монтаж водосточной системы и системы отвода дождевых стоков и талых вод от цоколя здания.
Отделка
На завершающей стадии строительства дома следует прокладка инженерных коммуникаций и отделочные работы.
Отделка брусовых домов, как правило, производится через год после возведения стен. Брусовые дома можно отделывать снаружи кирпичом, сайдингом, вагонкой или просто покраской. Изнутри отделка может осуществляться вагонкой, гипсокартоном, оргалитом или декоративными панелями. Стены кирпичных домов подвергаются оштукатуриванию, грунтовке, т.е. проводится работа, необходимая для окончательной отделки (окраска, наклейка обоев, монтаж листовых материалов).
|
Информация издательства
